| Exposé |
|  |  |  | |
 |  | |||
 | ||||
 | ||||
| Objektart: | Wohn- und Geschäftshaus | |
| Ort: | 45892 Gelsenkirchen-Resse | |
| Gesamtfläche ca.: | 1003 m² | |
| Grundstücksfläche ca.: | 1.630 m² | |
| Wohnfläche ca.: | 505 m² | |
| Gewerbefläche ca.: | 589 m² | |
| vermietbare Fläche ca.: | 1.094 m² | |
| Kaufpreis: | 650.000,00 € | |
| Objektzustand: | Gepflegt | |
| Baujahr: | 1972 | |
| Verfügbar: | nach Vereinbarung | |
| Provision: | 3,57 % incl. MWSt. | |
| ||
| Anzahl Parkflächen: | 5 | |
| Heizungsart: | Ölheizung | |
| Objektbeschreibung: Dieses gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 5 geräumige Wohneinheiten (incl. einer Betriebswohnung), einer Lagerhalle mit elektrischem Rolltor, Außenflächen sowie einem Bürotrakt mit großzügige Ausstellungsflächen. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem hervorragendem Pflegezustand. 4 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, eine Wohnung im 1. Obergeschoss ist unvermietet. Der gesamte Gewerbebereich steht dem Erwerber zur freien Verfügung. |
| Lage: Diese in einem Mischgebiet liegende Grundstück befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Resse. Die Infrastruktur von Resse bietet Ihnen sämtliche Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen und Arbeiten im Ortsteil Resse. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze und Autobahnen sind ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrt der A2 "Gelsenkirchen-Resse" ist in wenige Autominuten sehr gut erreichbar. |
| Ausstattung: --- Lagerhalle --- - Nutzfläche ca. 345 m² + 1 Garage --- Büro- und Ausstellungsflächen --- - 3-Räume + großzügige Ausstellung - Nutzfläche von ca. 244 m² --- Mehrfamilienhaus --- Souterrain: - 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² Erdgeschoss: - 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,5 m² Obergeschoss: - 5-Zimmer Wohnung mit Schwimmbad und großer Terrasse - Wohnfläche ca. 176 m² - 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,5 m² - 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² |
| Sonstiges: Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per eMail unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Kontakt zu Ihnen aufnehmen können. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten. © copyright 1999-2010 Immobilien-Management Hundt |
Immobilien-Management Hundt
Inh. Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Luciagasse 15 Ecke Ophofstraße
45894 Gelsenkirchen-Buer
| Telefon: | 0209. 17 83 99 0-0 |
| Fax: | 0209. 17 83 99 03 |
| Mail: | info@im-h.com |
| Ansprechpartner |
Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
| Telefon: | 0209. 17 83 99 00 |
| Handy: | 0171. 318 05 05 |
| Fax: | 0209. 17 83 99 03 |
| E-Mail: | hundt@im-h.com |
Wünschen Sie eine Innenbesichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zu diesem Objekt? Bitte klicken Sie hier.
| ||
|
powered by © IBISO® v1.0.5