| Exposé |
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| Objektart: | Mehrfamilienhaus | |
| Ort: | 45888 Gelsenkirchen | |
| Gesamtfläche ca.: | 502 m² | |
| Grundstücksfläche ca.: | 270 m² | |
| Wohnfläche ca.: | 502 m² | |
| vermietbare Fläche ca.: | 502 m² | |
| Kaufpreis: | 240.000,00 € | |
| Mieteinnahmen p.a. Soll: | 26.880,00 € | |
| Mieteinnahmen p.a. Ist: | 26.880,00 € | |
| Objektzustand: | Gepflegt | |
| Baujahr: | 1953 | |
| Verfügbar: | nach Vereinbarung | |
| Provision: | 3,57% incl. MWSt. | |
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| Heizungsart: | Gaszentralheizung | |
| Objektbeschreibung: Dieses, im Jahre 1953 wiederaufgebaute, Mehrfamilienwohnhaus verfügte bis im Jahre 2003 im Erdgeschoss über ein Ladenlokal. Heute befinden sich 8 Wohnungen in diesem Gebäude, die derzeit alle vermietet sind. Alle Wohnungen verfügen heute über zeitgemäße Grundrisse. Sieben der acht Wohneinheiten bekamen in den letzten Jahren moderne Bäder. Das Dachgeschoss wurde 1990 mit zwei weiteren Wohnungen ausgebaut. Im Jahre 2006 wurde der flache Teil des Daches neu gedeckt. |
| Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Gelsenkirchen im Stadtteil Bulmke-Hüllen in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Die Infrastruktur von Bulmke-Hüllen bietet Ihnen Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Gelsenkirchen liegt ca. 2 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung und vieles mehr spricht für den Stadtteil Bulmke-Hüllen. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsnetze und Autobahnen sind sehr gut. |
| Ausstattung: Erdgeschoss - 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² - 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² 1. Obergeschoss - 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² - 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² 2. Obergeschoss - 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² - 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² Dachgeschoss (wurde im Jahre 1990 ausgebaut) - 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² - 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² |
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