Expose

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Fotos

Objekt Nr.
0451034

Objektdaten

Objektart:

Laden

Ort:

46325 Borken

Gesamtfläche ca.:

600 m²

Lage:

A-Lage

Objektzustand:

Gepflegt

Baujahr:

1885

Verfügbar:

nach Vereinbarung

Miete/Monat:

3.300,00 €

Nebenkosten:

850,00 €

Provision:

provisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart:

Gaszentralheizung

ausführliche Informationen

Objektbeschreibung:
Einzigartige Laden-, Büro- oder Praxisflächen im historischen Ambiente (denkmalgeschützt) – ca. 600 m² - teilbar! Mitten im Herzen Borkens steht diese wunderschöne und im Jahr 1993 komplett renovierte denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1885; bekannt auch unter dem Namen Villa Bucholtz. Das herrschaftliche Ambiente dieser Immobilie kann sowohl für repräsentative Verkaufsflächen als auch für Praxis- sowie Büroflächen genutzt werden. Vom außergewöhnlichen Handwerk vergangener Zeiten zeugen die edlen Wandgestaltungen. Hohe Räume und stuckdekorierte Decken zieren zum Teil die Innenräume dieser Villa. Das gesamte Erscheinungsbild dieses Objektes spricht die Sinne und Emotionen des Betrachters an. Auf drei Etagen repräsentiert diese Stadtvilla die Noblesse der vorletzten Jahrhundert-Wende. Im Souterrain (ca. 240 m²) stehen Ihnen großzügige Verkaufsflächen, die durch weitere Büro- und Lagerflächen sowie Sozialräume ergänzt werden, zur Verfügung. Durch den sehr aufwendig gestalteten Eingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoß attraktiv gestaltete Verkaufs- und Ausstellungsflächen, die selbstverständlich auch als Büroflächen genutzt werden können. Das Erdgeschoss incl. Nebenräume verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 191 m². Im 1. Obergeschoss stehen weitere, große, repräsentative Büroräume zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt hier ca. 165 m². Aufgrund der gesamten Raumgestaltung ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung des Gebäudes in kleingliedrige Mieteinheiten ist durchaus vorstellbar. Ausreichende Parkmöglichkeiten (8 Stellplätze) und eine Doppelgarage stehen Ihnen zur Verfügung.

Lage:
Dieses einzigartige Objekt, die Villa Bucholtz, liegt in der Kreisstadt Borken. Im Stadtkern in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof ist die Villa verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt Borken ist ein modernes und lebendiges Mittelzentrum mit einem Einzugsgebiet von etwa 100.000 Personen und hat rund 41.000 Einwohner. Im Stadtkern erwartet Sie ein vielfältiges Angebot: u.a. gehobene, kleinteilige Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Institute und kulturelle Einrichtungen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen (besonders zum Ruhrgebiet durch die A31 und A43) und ein Bahnhof. Darüber hinaus sollte der hohe Freizeitwert Borkens mitten im Herzen der westmünsterländischen Parklandschaft, an der deutsch-niederländischen Staatsgrenze, erwähnt werden.

Ausstattung:
Souterrain:
- Verkaufsflächen,
- Büro,
- Lagerflächen,
- WC.

Erdgeschoss
- Verkaufs- und Ausstellungsflächen oder Büroräume,
- Lagerflächen,
- Sozialraum,
- WC.

1. Obergeschoss:
- Büroräume- und Besprechungsräume,
- Diele,
- WC.

Sonstiges:
Gesamtfläche: ca. 600 m²:
(Souterrain ca. 240 m², Erdgeschoss ca. 191 m², 1. Obergeschoss ca. 165 m²)
Eine Aufteilung des Objektes in Teilflächen ist möglich. Bei einer Aufteilung des Gebäudes hängt der Mietpreis von der Lage im Gebäude ab. Ausreichende Parkmöglichkeiten (8 Stellplätze) und eine Doppelgarage stehen Ihnen zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.
Bitte geben Sie bei einer Anfrage per eMail unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Kontakt zu Ihnen aufnehmen können.
Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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